ankaufs-coaching

Sie interessieren sich für den Ankauf einer Immobilie und möchten dafür eine unabhängige Expertenmeinung haben, um sich teure Fehlentscheidungen und spätere Kosten zu ersparen ?

Sie wollen mehr Sicherheit in Ihrem geplanten Investment oder einfach eine bessere Entscheidungsgrundlage?

Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Ankauf Ihrer Immobilie

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Sie überlegen den Ankauf einer Eigentumsimmobilie, da gibt es eine Menge an Themen zu bedenken.

Ob Wohnung oder Haus, im Alt- oder Neubau oder bei Anlegerwohnungen für Ihre Vorsorge – bei Fragen wie den unten angeführten, unterstütze ich Sie sehr gerne!

Dafür biete ich Ihnen zum Beispiel folgende Leistungen an:

  • Besichtigung vor Ort – auch gemeinsam mit dem Makler oder dem Eigentümer
  • Besprechung der individuellen Zielsetzungen und persönlichen Ankaufskriterien
  • Identifizierung von möglichen Mängeln oder Schwachpunkten
  • Zustand der allgemeinen Teile und Auswirkung auf den Wohnungseigentümer
  • Erörterung der vorhandenen Heizform
  • welche Auswirkung hat die Energiewende auf Ihre Immobilie?
  • Ist das Objekt „klimafit“? 
  • Erörterung möglicher Förderungen
  • Erörterung der zutreffenden Mietkategorie und Auswirkung im Fall der Vermietung
  • Ggf. Einholung von Kostenvoranschlägen für einen etwaigen Sanierungsbedarf
  • Prüfung auf Plausibilität des Kaufpreises
  • Aktuelle Markteinschätzung für das Objekt
  • Abgabe einer positiven oder negativen Kaufempfehlung bzw. Besprechung der weiteren Vorgangsweise

Fragen, die häufig beim Ankauf eines Immobilienobjektes auftreten:

  • Was muss beim Kauf beachtet werden?
  • Welche Unterlagen zur Prüfung benötige ich?
  • Worauf muss ich beim Ankauf einer Vorsorge-Wohnung besonders achten?
  • Wozu dient der Wohnungseigentums-Vertrag, was muss ich dabei beachten?
  • Finanzierung! Schaff ich das? Wer oder was hilft mir dabei?
  • Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?
  • Was ist ein Rep-Fonds, was ist die Rücklage?
  • Was sagt die Hausverwaltungs-Vorausschau aus?